OPPORTUNITÉ A SAISIR - VILLA 4 PIÈCES AVEC GRAND EXTERIEUR - REMISE SUR LES FRAIS DE NOTAIRE

Une maison fonctionnelle et bien agencée
Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement placée et pratique, vous permettra d'aménager un espace à votre goût. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Un extérieur à vivre pleinement
La maison s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas ensoleillés. Le jardin d'environ 700 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un garage isolé de 20 m², directement attenant à la maison, ainsi que deux places de parking extérieures, viennent compléter les prestations.

Un confort moderne et économique
Cette villa bénéficie d'une isolation performante, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies sur vos factures. La climatisation réversible assure, quant à elle, un confort optimal tout au long de l'année.
Une localisation stratégique
Parfaitement située, la maison permet un accès rapide aux infrastructures essentielles :
Commerces et services : Des commerces, restaurants et supermarchés se trouvent à proximité, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Axes routiers : Les autoroutes sont accessibles en quelques minutes, simplifiant vos trajets.
Futur tramway : Le projet Val'Tram, en cours de développement, offrira une liaison rapide vers Marseille et Aubagne, améliorant encore la connectivité de la région.
Un achat facilité
Enfin, profitez d'un avantage financier significatif avec des frais de notaire réduits.
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux, un grand extérieur et un emplacement privilégié.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 06.11.94.31.45 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.