Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1976, développant 98,22 m² de surface habitable sur une parcelle de 840 m² piscinable. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est et d'un jardin offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi qu'un confortable garage attenant de 25m² environ.

L'entrée ouvre sur un séjour de 31 m² disposant d'une cheminée et communiquant avec la terrasse, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est aujourd'hui indépendante mais peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus largement décloisonnée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'ouvertures en PVC double vitrage, dont deux avec accès à la terrasse. Une salle d'eau ainsi que les espaces de circulation complètent l'organisation intérieure.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec l'appui de la cheminée dans le séjour. Une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie ainsi que dans l'une des chambres.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur qui permettront de moderniser les prestations et d'adapter les volumes selon les besoins.

Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778