Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Cet appartement de 44,71 m² habitables et 45 m² au sol, vous invite à vivre dans un espace lumineux et moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace de vie. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin privatif de 25 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. En 5 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs collèges et un parc et jardin.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 175 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.