Maison d'exception à Roques – 150 m² – Piscine intérieure – Terrain 2 040 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de 150 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 040 m² sans aucun vis-à-vis.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 65 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
Le bien dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, fonctionnelles et bien agencées.

La maison se distingue par une piscine intérieure, véritable atout de confort permettant une utilisation tout au long de l'année.
Les prestations sont complétées par un sous-sol de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que par un garage de 70 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce bien rare sur le secteur allie volumes, confort et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Roques.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Ryan DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 631 180
RCP GALIAN - SMABTP.
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