APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 61M² - COMMUNE DE ROQUES SUR GARONNE (31120)

Dans une résidence sécurisée en bord de Garonne, composée de 41 lots d'habitation aux charges de copropriété maitrisées (750€/an), cet appartement de type 3 de 61 m², au 1er et dernier étage, vous séduira par sa configuration (plan en photos), son état refait à neuf, et son environnement calme, résidentiel et verdoyant aux portes de la rocade.

Il est composé d'un séjour de 25 m² avec un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante, d'une plaque vitrocéramique à 4 foyers et d'un bar en bois avec rangements. La pièce de vie donne accès à un balcon de 7.40 m² exposé Sud/Est. Du coté du coin nuit, celui-ci est desservie par un dégagement de 5.30m² donnant accès à un grand WC indépendant, à une première chambre avec placard de 10.85m², d'une deuxième chambre avec placard de 12.60m² et d'une salle de bain de 4.35m².
2 places de parking aériennes privatives (dont une couverte) complètent ce logement.

L'appartement est aussi équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un interphone. Il était précédemment loué pour un montant de loyer de 696€/mois + 50 euros de provision pour charges.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.20 et 634.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.