Situé en plein coeur du village de Roquefort-des-Corbières (11), ce terrain constructible d'une surface totale de 870 m² représente une opportunité foncière rare dans ce secteur, où les terrains disponibles se font extrêmement rares.

La parcelle bénéficie d'un accès privatif via un chemin attenant de 25 mètres de long sur 4 mètres de large, offrant une entrée indépendante et sécurisée. La surface réellement exploitable pour votre projet s'établit à 770 m², le chemin d'accès représentant 100 m² dédiés à la desserte de la parcelle.

Le règlement d'urbanisme n'autorise que la construction de plain-pied, gage d'une intégration architecturale harmonieuse dans le village. Dans ce cadre, vous pouvez réaliser jusqu'à 348 m² de surface de plancher, de quoi imaginer une belle villa spacieuse avec garage, terrasse et jardin — un confort de vie au quotidien, sans escalier.

La superficie généreuse du terrain permet également l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées des Corbières.

Entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), ce terrain est immédiatement constructible sans surcoût de raccordement. La vue dégagée vient compléter ce tableau exceptionnel, pour un quotidien tourné vers les paysages naturels et authentiques des Corbières.

Ce type de foncier se raréfie dans les villages des Corbières. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre villa de plain-pied avec piscine, exactement là où vous le souhaitez.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 108 516