Votre agence Cigal' Home vous propose :

Au coeur des Corbières, à quelques minutes de la mer et de la nature, découvrez cette maison unique en son genre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Disposée en forme de 'U' sur une parcelle de 805 m², cette maison jumelle totalise plus de 300 m² exploitables, parfaitement adaptée pour :

Un projet de rapprochement familial,
Un investissement locatif à forte rentabilité,
Ou la création d'une grande maison principale avec espaces distincts.


Configuration actuelle :

173 m² habitables composés de 4 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau spacieuses (avec douche + baignoire), et une pièce de vie centrale reliant les deux ailes de la maison.
Possibilité de diviser cet espace en 2 appartements indépendants tout en conservant un espace commun convivial.
132 m² supplémentaires aujourd'hui utilisés en atelier/garage, déjà isolés, avec sanitaires en place, prêts à être transformés en 3e logement.


Confort & équipements :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Nombreux rangements dans chaque pièce
Grande luminosité dans toute la maison
Espace piscine chauffée de 9m x 3m au centre, abrité sous un dôme, véritable lieu de détente et de lien entre les différents espaces.


Une maison aux multiples visages : résidence principale, projet multigénérationnel, gîtes, coliving, ou location saisonnière… À vous d'écrire la suite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude