Prix : 399000€ HAI
Mandat 2183
A Roquebrune-sur-Argens

Maison individuelle de 107 m² sur 700m² de terrain, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest.
Cette charmante demeure, en bon état, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace.
Un espace de vie aéré grâce à sa grande cuisine américaine avec espace repas, ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse couverte.
Avec ses nombreuses pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est conçue pour accueillir toute la famille.

Profitez d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest, parfaits pour les moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour les barbecues estivaux et les soirées étoilées.

Sur une autre partie du terrain, vous y trouverez deux cabanons de 9m² chacun offrant des espaces de stockages avec électricité, ainsi qu'un module climatisé servant actuellement de 5ème chambre. Cette partie du terrain peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et bénéficie d'un portail électrique.

Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, en 5 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

DPE : C
GES : 4
Taxe Foncière : 1878€/an
Raccordement au tout a l'égout possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3, SISMICITÉ : 2/5
Pour information la zone du var est potentiellement exposée au radon, indice 3/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 830251216
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Tania TRENTY
Honoraires : 5% TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.