T2 Meublé avec Vue Dégagée sur les Collines et Aperçu Mer – Les Issambres
Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque coucher de soleil devient un moment magique depuis votre terrasse.
Ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement meublé, est situé au 2? étage d'une résidence calme avec piscine. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les collines, avec un joli aperçu mer.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 22 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente face au soleil couchant.
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos inspirations culinaires.
Chambre confortable avec dressing, pour un rangement optimisé.
Entrée avec placard, salle de bains, et WC indépendant.
Climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort toute l'année.
Double vitrage et menuiseries PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Stationnement extérieur privatif.
Prestations supplémentaires :
Piscine commune au sein de la résidence.
Possibilité d'ajouter une place de port (6,50 m x 2,83 m), idéale pour semi-rigide de 7 m, avec badge pour sanitaires et parking.
Amodiation en cours jusqu'à fin 2028, reconductible pour 10 à 20 ans.

Un emplacement privilégié :

À seulement 5 minutes à pied :
Port des Issambres
Plage
Restaurants
Arrêt de bus
Supérette (SPAR)

À 10 minutes en voiture :
Crèches, écoles maternelles et élémentaires
Parc et espaces verts
Services médicaux (médecin à pied, hôpitaux à proximité)

Une opportunité rare aux Issambres, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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