Découvrez ce grand appartement de 3 pièces entièrement rénové, offrant un espace de vie de 92 m². Composé de deux chambres et deux salles de bain avec WC, il se distingue par sa cuisine équipée et son salon lumineux. Profitez d'un jardin privatif spacieux, idéal pour recevoir vos amis, avec barbecue et jacuzzi pour des moments de détente en plein air.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités. Les écoles sont à votre portée avec le Collège Saint Joseph à seulement 252 mètres et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à 296 mètres, parfait pour les familles. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs, dont le Square de Vejle à 481 mètres et le Jardin d'agrumes du Palais Carnolès à 596 mètres, pour des escapades nature.

Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- Terrasse de 54 m2
- 1 place de parking
- Proximité immédiate des commerces
- Résidence avec ascenseur
- Nombreux placards
- Volets électriques
- Doubles vitrages
- Barbecue
- Jacuzzi
- Cuisine récente et équipée
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 1007€ /an
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Sud-Ouest
- État : Rénové
- Étage : 1er (R+1)
- Vue : Verdure

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.