OFF MARKET / Maison de charme 240 m² – 7 chambres – Jardin Sud-Ouest – Dépendances – Calme et centre

Rare sur le secteur, cette maison de caractère séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Située proche de la mairie, au calme dans une allée recherchée, elle bénéficie d'un environnement privilégié.

Développant environ 240 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle comprenant un jardin exposé sud-ouest d'environ 400 m², un terrain supplémentaire de 50 m² à aménager, ainsi qu'un hangar permettant le stationnement de trois véhicules, un box simple et de beaux espaces de rangement.

Dès l'entrée, la maison révèle une belle hauteur sous plafond et de superbes carreaux de ciment d'époque qui soulignent le charme de l'ancien. L'entrée se fait par une cuisine de 14 m² qui se prolonge sur un salon lumineux de 40 m², équipé d'un insert et ouvert sur une agréable véranda donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une salle de bains spacieuse.

À l'étage, quatre chambres et une grande salle de douche double vasque composent le premier niveau, tandis que le deuxième étage, récemment aménagé, propose trois chambres supplémentaires et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau.

Une maison de charme, à la façade en parfait état, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille à la recherche de calme et de proximité du centre.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)