N'oubliez pas la réf : SUR246

À Roncq, au coeur d'un quartier calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, livrée en 2022. Son atout principal ? Une combinaison idéale entre confort moderne, espace optimisé et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de près de 30 m², véritable pièce de vie conviviale, donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce bel espace ouvert est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille, le tout dans une atmosphère moderne et chaleureuse.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu'une buanderie pratique viennent compléter l'aménagement intérieur.
Côté extérieur, un grand balcon de 20 m² offre un bel espace de détente où profiter des beaux jours, lire un livre ou partager un repas. Deux places de stationnement privatives sont également incluses, un vrai confort au quotidien.

Construit récemment, ce logement est en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Conforme aux normes PMR, il convient à tous les profils. Le triple vitrage, le chauffage individuel au gaz et l'isolation récente garantissent confort thermique et économies d'énergie (classe énergie C).

La localisation est idéale : vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Lille ou la Belgique. Une adresse pratique et recherchée pour conjuguer vie de famille et dynamisme professionnel.

Que vous recherchiez une première acquisition, un logement fonctionnel et moderne ou un investissement serein, ce T3 a tout pour plaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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