AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE
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Ronchin, aux portes de Lille, à proximité de l'aéroport de Lesquin, des axes routiers, de l'autoroute A1 et des transports en commun,

En fond d'allée privée, villa individuelle d'exception de 241 m2 habitables et 300 m2 de surface totale comprenant 4 chambres + (3 possibles) combles aménageables, un sous-sol de 90 m2 et un parking de 500 m2

DPE EN C !!!

Ce bien atypique se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée de 9 m² donnant accès par des portes coulissantes en verre à:

Un grand salon de 53 m² lumineux avec carrelage grand format, revêtement stuck mural, plafond tendu et éclairage LED au plafond

Une cuisine de 28 m2 meublée de meubles haut et bas et équipée d'un four et d'une hotte

Une pièce de 17 m² pouvant servir de coin nuit, de bureau ou de salle de jeux

Une buanderie avec emplacements machines comprenant un WC, un lave-mains et des rangements

À l'étage:

Un magnifique escalier donne accès à un pallier avec carrelage au sol desservant:

Une chambre de 30 m² donnant accès sur une terrasse
Une chambre de 19 m² donnant accès à un balcon
Une chambre de 12 m²
Une chambre de 18 m²

Une salle de bain de 9 m² entièrement carrelée (carrelage au sol grand format et carrelage mural) comprenant une grande douche italienne, deux meubles vasque design Villeroy & Boch avec miroir, une baignoire d'angle et une fenêtre

Un WC suspendu indépendant avec carrelage mural et carrelage au sol

Sur le terrain une construction est présente pouvant servir d'atelier, de bureau, salle de sports, espace détente bien-être avec possibilité d'installer un jacuzzi ou de laisser en garage pour y faire du stockage

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Combles aménageables pour faire une suite parentale
Chauffage central au gaz avec chaudière au sol Ferroli
Un sous-sol de 90 m²
Éclairage spot LED basse consommation
Radiateurs design
Garde-corps inox et verre
Grand portail coulissant à l'entrée de la maison
Terrain de 750 m2
Grand parking de 500 m2: possibilité de garer plusieurs camping-car

Ce bien peut convenir à une clientèle recherchant une maison familiale, une maison plain-pied, une maison semi-plain-pied, une maison pouvant accueillir une profession libérale, une maison pour assistante maternelle, une maison avec possibilité d'installer une activité ou un hangar (voir autorisation en mairie), une maison d'architecte, une maison cubique, demeure de prestige

Prix: 769 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

ALERTE VIP IMMO MARQUETTE secteur:
FACHES-THUMESNIL (MONT DE FACHES), LESQUIN, LEZENNES, WATTIGNIES, VENDEVILLE, TEMPLEMARS et sur toutes la métropole lilloise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2072.00 et 2804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.