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Ronchin, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, de toutes les commodités, de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
À 10 min du Métro Porte de Douai

Maison semi-individuelle de type semi plain-pied de 158 m2 comprenant une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, une grande cuisine équipée, 4 ch dont 1 suite parentale + 1 chambre possible, 2 salles de bain, une terrasse, un très beau jardin exposé Sud-Ouest, un garage et 2 places de stationnement.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée

- Une belle pièce de vie de 70 m2 avec carrelage de type parquet comprenant un salon, séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un espace bureau.
Pièce très lumineuse grâce aux 2 grandes baies vitrées, un système de clim, une cheminée électrique, de nombreuses cornières de décoration et des spots LED basse consommation d'énergie.

- Une grande cuisine avec îlot central, un meuble banquette et une table en U, aménagée de nombreux rangements meubles hauts et meubles bas et équipée d'un piano de cuisson gaz, d'une machine à café intégrée, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes.

- Une arrière-cuisine, cellier

- Une suite parentale de 19 m2 comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain entièrement carrelée avec carrelage effet marbre, un meuble double vasque suspendu et une douche italienne.

- Un garage + 2 places de stationnement
Idéal pour voiture électrique

A l'étage : Dalle béton
3 chambres + 1 possible, un bureau et une salle de bain

Toutes les chambres sont avec un parquet au sol et volets roulants électriques

Un bureau avec une grande armoire de rangement, porte coulissante

Une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un WC suspendu, une fenêtre, une VMC et un carrelage mural de type métro.

La maison peut être mise au normes PMR en supprimant une cloison.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Électricité récente avec disjoncteurs
- VMC
- Une cave saine

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bâtir semi-individuelle, semi plain-pied, d'une maison 1930, 1950, 1960, 1970, 1980, d'une maison de lotissement ou d'un premier achat.

Prix: 425 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE secteur: Faches-Thumesnil, Lesquin, Fretin, Lezennes, Wattignies, Villeneuve d'Ascq, Wattignies, Loos, Templemars, Haubourdin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.