Vente Immeuble Ronchin 59790 , 200m² 314 000 €

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Immeuble de rapport 200m2

Ronchin 59790 Sud

Descriptif du bien

Rentabilité brute 11 % Immeuble de rapport 200 m² RONCHIN
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que des pôles universitaires STAPS et Lille II.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (1 080 /mois).
1er & 2e étages : Duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la colocation étudiante (revenus locatifs potentiel : 1 750 /mois TTC).
? Revenus locatifs actuels : 2 830 /mois
? Rentabilité nette estimée : 9 % après charges (taxe foncière + énergies)
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement.
? Atouts majeurs :
Forte demande locative étudiante et commerciale
Surface totale de 200 m²
Placement sûr, rentable et évolutif
? Prix de vente : 314 000 Honoraires à la charge du vendeur
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement à haut rendement.

Détails

Annonceur VACHERAND IMMOBILIER - Faches-Thumesnil

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI621-VACHERAND

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59790

Ville Ronchin

Quartier Sud

Mise en ligne 04/11/25 05:56

Mise à jour 04/11/25 05:56

A propos du prix

Prix 314 000 €

Prix m² 1 570 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 200 m²

Surface du terrain 80 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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314 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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