À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, appartement type 3 et sa terrasse exposée SUD !

Idéalement situé, en plein coeur de RONCE-LES-BAINS, à 100m de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est le bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif dans la charmante station balnéaire ronçoise.

Rénové et accessible de plain-pied, vous profiterez d'un espace de vie avec son lumineux salon/séjour et sa cuisine aménagée et équipée, de deux chambre avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.

Coté extérieur, vous découvrirez une terrasse privative, exposée SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées !
Profitez également d'un jardin de 97m2 permettant de stationner deux véhicules sur la propriété et profiter d'un bout de végétation.

À l'appartement s'ajoutent deux caves privatives, dont l'une 20 m² avec fenêtres et porte donnant sur jardin + eau & électricité pouvant servir aisément de studio annexe une fois rénovée, et l'autre de 26m² permettant un espace de rangement non négligeable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.