C'est vraiment le moment de s'y intéresser.

À Romilly-sur-Seine, découvrez cette maison de plain-pied de 223m², issue de la réhabilitation d'un ancien local professionnel des années 1950. Le bien est mitoyen.

L'ensemble s'étend sur plus de 1 500m² de terrain, dont environ 900m² constructibles, et comprend un hangar ouvert de 400m² offrant un potentiel exceptionnel en bonus.

Ce bien aux grands volumes est idéal pour une grande famille, un investisseur à la recherche de potentiel locatif ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace pour atelier ou activité.

L'intérieur propose un séjour lumineux de 62m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que 5 chambres spacieuses. Deux salles d'eau, un WC indépendant, un bureau, un sellier et une buanderie complètent cette maison aux volumes généreux.

Le hangar ouvert de 400m² constitue un atout rare pour faciliter le stockage, l'accès matériel et les usages variés.

Le terrain d'environ 900m² constructibles ouvre de nombreuses possibilités : second logement, extension, bâtiment indépendant ou projet immobilier selon le PLU.

La maison bénéficie d'un DPE classé C, reflétant son bon confort énergétique et son efficacité au quotidien.
La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort de vie au quotidien.

Un bien atypique, généreux en volume et riche en potentiel, rare sur le marché.

Ce type de maison trouve rarement preneur par hasard: quand l'espace, le terrain et le potentiel énergétique sont réunis, les décisions se prennent assez vite.

Pour toutes information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bruno Phannareth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 886 433 TROYES .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr