Découvrez ce magnifique immeuble situé au coeur d'un quartier dynamique et animé. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, est une véritable opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs. Avec une composition unique et polyvalente, cet immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée avec un étage supplémentaire, un loft spacieux au deuxième étage, et un studio confortable. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité et un état intérieur impeccable. Imaginez-vous gérer votre propre commerce au rez-de-chaussée, tout en profitant d'un loft moderne et spacieux au deuxième étage. Le local commercial, avec son accès direct à la rue, est idéal pour attirer une clientèle variée. Le loft, quant à lui, offre un espace de vie lumineux et aéré, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et inspirant. Le studio, quant à lui, est idéal pour accueillir des invités ou pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location. L'immeuble est équipé d'un parking commun, ce qui garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. La toiture en tuiles, en bon état, ajoute une touche de charme et de durabilité à l'ensemble. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de réguler la température selon ses besoins, offrant ainsi un confort optimal. Situé dans un quartier bien desservi, cet immeuble bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un bus est à votre disposition pour faciliter vos déplacements. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges et un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 7.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.