Une exclusivité de l'agence Objectif Pierre !

L'agence vous propose de découvrir cette maison de caractère située dans une zone calme et recherchée de la commune de Romilly-sur-Andelle. Alliant le charme du bois apparent à de beaux volumes, ce bien représente une opportunité rare pour une famille.

Un rez-de-chaussée spacieux et modulable :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée avec son bar convivial, est idéale pour vos moments de partage.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec :
Une chambre confortable.
Un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle d'eau privative ou bureau).

À l'étage : l'espace nuit
Le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une configuration optimale pour accueillir toute la famille.

Les extérieurs et les dépendances :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 759 m², cette propriété dispose d'un atout majeur : un grand garage de 85 m². Ce volume exceptionnel est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire (studio, atelier ou salle de jeux).

Caractéristiques techniques
Menuiseries : Bois double vitrage avec volets manuels.
Chauffage : Électrique et bois (cheminée insert).
Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif).
Localisation : Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités.

Contactez votre agence immobilière
Vous recherchez une maison pleine de charme avec des possibilités d'agrandissement ?
Ne manquez pas cette opportunité à Romilly-sur-Andelle.
Plus d'informations et visites par téléphone au 02.32.09.31.31.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.