Idéalement située, cette spacieuse maison d'environ 180m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Entrée, puis cuisine indépendante et salle à manger avec cheminée.
Ensuite, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70m2, baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
un sous-sol complet vient enrichir le bien, accessible soit par l'intérieur, soit par l'extérieur via le garage.
Il comprend 3 pièces (dont une pièce aveugle), pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une chaufferie et une vaste cave.
Le jardin est agréable et bien exposé, entièrement clos.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et l'emplacement en font une opportunité intéressante pour créer une maison à votre image.



Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7243.00 et 9801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895