Amelimmo vous propose un superbe immeuble d'habitation d'environ 95 m2, idéalement situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, restaurants, commerces).

Caractéristiques du bien :

Cet immeuble, déjà loué et entièrement meublé, est une excellente opportunité d'investissement locatif.

- Rez-de-chaussée : un local de 24 m2 avec point d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de rangement supplémentaire.
- 1er étage : un studio meublé de 24 m2, composé d'une jolie pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Loyer : 390 € + 30 € de provisions pour charges.
- 2ème et 3ème étages : un duplex très lumineux de 50 m2.
- 2ème étage (espace nuit) : une chambre spacieuse, un bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC.
- 3ème étage (espace jour) : une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour accueillant, donnant accès à une terrasse d'environ 7,5 m2 exposée sud, offrant une vue imprenable sur l'Isère. Loyer : 645 € + 30 € de provisions sur charges.

Cet immeuble allie charme, fonctionnalité, et un emplacement idéal, tout en garantissant un revenu locatif sécurisé.

Contactez Amelimmo pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans cette acquisition unique.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.