Découvrez votre havre de paix : Une Maison Chaleureuse et Spacieuse

Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est un refuge de tranquillité et de confort. Cette maison, construite en 1985, situé au quartier des Ors, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux.


Avec une surface habitable de 97 m² et une surface au sol de 133 m², cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé. Le séjour de 31 m² est un véritable espace de convivialité, idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente entre amis. Les quatre chambres, dont une au rez de chaussée, offrent un confort optimal pour toute la famille.


La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à la maison.

Le poêle à granule ainsi que la climatisation réversible apportent un bien-être tout au long de l'année.
Le jardin et sa terrasse de 247 m² sont un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Imaginez-vous profiter d'un barbecue entre amis, ou simplement vous détendre sur une chaise longue, entouré de la nature. La maison dispose également d'un garage et de places de stationnement extérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.


Son plus : une annexe de 16 m² permettant d'avoir un espace indépendant pouvant laisser place à un bureau, un atelier voir une salle de jeu.

Cette maison, bien que d'état ancien, a été entretenue avec soin et offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Les deux niveaux de la maison offrent une distribution fonctionnelle et agréable, avec une salle de bains et deux WC indépendants pour un confort optimal.


En plus de son charme et de son confort, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes à pied, une maternelle, un restaurant et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités telles que des alimentations générales et des médecins généralistes. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 0.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Calice Immobilier : Djamal TRIKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)