Dans le centre ancien de Romans sur Isère, à deux pas des quais et quelques minutes à pieds de Marques Avenue, venez découvrir ce spacieux duplex de 137m² à finir de rénover, situé dans une petite copropriété de 2 lots seulement.

Il offre une entrée indépendante desservant au 1er niveau une cuisine aménagée récente ouverte sur spacieuse et lumineuse pièce de vie, une buanderie, une autre pièce pouvant devenir une chambre ou un salon, et un wc.
Le second niveau dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et un wc.

Les DPE et GES sont de classe C et A.

Ce logement est éligible aux aides pour la rénovation le bien étant situé dans un périmètre classé.

Travaux à prévoir :
Fenêtres, plomberie, chauffage, électricité à finir, révision de la toiture.

Le prix de vente de ce bien est de 99 000 euros FAI.

Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM Drôme-Ardéche.
Ref VA2448

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937