Maison familiale de caractère – beaux volumes et prestations complètes

Située sur la commune de Romanèche-Thorins, cette maison offre de larges espaces de vie et une organisation intérieure idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un espace de circulation avec rangements. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le garage. Le séjour, chaleureux, bénéficie d'une cheminée à bois, d'un plafond aux poutres apparentes et d'éléments en pierre, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau permet également de rejoindre facilement la cave ainsi qu'un espace buanderie / atelier.

À l'étage, un dégagement distribue une chambre avec dressing, une chambre exposée sud, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un demi-niveau supplémentaire accueille deux chambres spacieuses, ouvertes sur une véranda fermée, apportant luminosité et confort.

Le dernier étage propose deux grandes chambres, équipées de fenêtres de toit motorisées et bénéficiant de la climatisation réversible.

Un garage complète l'ensemble.

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Prestations & éléments techniques
• Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
• Diagnostic de performance énergétique réalisé : classe C
• Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue) complété par un poêle à bois
• Climatisation réversible air/air à l'étage
• Volets roulants motorisés
• Fenêtres de toit électriques avec détecteurs de pluie
• Piscine de moins de 10 m² (traitement chlore) avec pompe à chaleur dédiée
• Puits avec pompe de relevage
• Véranda d'environ 10 m²
• Cuisine équipée (mobilier de qualité)
• Parquet en chêne massif
• Alarme, fibre optique
• Cabanon de jardin
• Thermostat relié à la chaudière

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
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Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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