L'agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir cette appartement de 70 m², situé à 5mn a pied de la place Carnot au coeur de Romainville, au sein d'une copropriété des années 1970, parfaitement entretenue.

Implanté au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Le ravalement de façade a été réalisé il y a 3 ans, et aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

L'appartement, lumineux grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté localisation, l'emplacement est particulièrement recherché. La station de métro ligne 11 Romainville–Carnot est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous trouverez également à proximité immédiate le supermarché Auchan, ainsi que de nombreux commerces et écoles.

Le secteur offre également un cadre de vie dynamique avec des équipements culturels à proximité, notamment le cinéma Le Trianon ainsi qu'une médiathèque, accessibles rapidement.

Entre sa surface confortable, sa luminosité, son extérieur, sa copropriété bien entretenue et sa situation idéale à proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez dès maintenant l'agence CERES IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)