Maison des années 30
Esprit contemporain et charme d'antan

Secteur Carnot, à seulement 5 minutes à pied du centre historique et de la place du marché, cette maison mitoyenne des années 30 offre un cadre de vie chaleureux et moderne, tout en préservant son cachet d'époque.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière.

L'espace, entièrement décloisonné, accueille un séjour et une salle à manger prolongés par une élégante véranda au style atelier. Véritable puits de lumière grâce à sa verrière, cet espace de détente s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste.

La cuisine, intégrée avec goût, mêle matériaux contemporains et touches vintage. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un poêle dans le salon et une climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec WC, aménagée en longueur pour un maximum de fonctionnalité.

À l'étage, deux chambres offrent des volumes optimisés : une première chambre de 10,4 m² avec penderie et une seconde chambre mansardée de 8 m² au sol. Un WC indépendant complète ce niveau.

En souplex, une pièce de 17 m², aménagée en bureau, bénéficie d'aération naturelle grâce à sa fenêtre et d'un confort optimal avec VMC et radiateur.

Cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes repensés et sa situation privilégiée au coeur d'un quartier vivant et familial.

Le quartier offre une qualité de vie incomparable, à 5 minutes à pied de la Cité Maraîchère, place du marché, commerces, centre historique, à proximité, des écoles, de la médiathèque, de grands parcs, de deux bases de loisirs et des équipements culturels comme le cinéma de Carnot, les deux théâtres, la Maison de la Philosophie et la guinguette.

La ligne de métro 11, également accessible en 5 minutes à pied, vous conduit à République en 15 minutes et à Châtelet en 20 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.