Dans un quartier qui bouge et se réinvente, découvrez une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels à la recherche d'un actif polyvalent.

Déjà entouré de nombreux commerces, de deux métro (ligne 9 Mairie de Montreuil et Ligne 11 Hôpital), de bus, restaurants, boulangerie réputée et bientôt desservis par le futur tramway T1. En voiture déplacement idéal par l'autoroute A3 à proximité

Une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels à la recherche d'un actif polyvalent.


Description actuelle :
Une maison d'environ 80 m² + un atelier/ un hangar + un permis de construire validé pour deux appartements de 40 m²

Potentiel après travaux:
3 logements indépendants (dont 2 neufs grâce au permis)
+ un espace atelier / activité (idéal bureau, stockage ou transformation en 4e unité)
Configuration possible :
Découpe en plusieurs lots pour revente à la découpe
Mise en location longue durée ou meublée (forte demande secteur Montreuil / proximité Paris)
Possibilité coliving ou location mixte habitation / activité

Prix attractif au regard du potentiel exploitable.
Une visite s'impose pour mesurer toute la valeur de cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)