L'agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de 79,5 m², situé dans le secteur de la rue Jean Lemoine à Romainville, au sein d'une copropriété récente datant de 2018.

Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un extérieur particulièrement appréciable : un balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec accès direct au balcon. Une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes viennent compléter l'ensemble.

La configuration du bien, associée à une double exposition, garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie optimal.

Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Côté localisation, l'emplacement est particulièrement recherché et pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, notamment un supermarché Auchan à environ 8 à 10 minutes à pied.

La station de métro ligne 11 Romainville–Carnot est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien.

Les établissements scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, collèges) sont également facilement accessibles à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait un secteur particulièrement adapté à une vie de famille.

La ville de Romainville bénéficie par ailleurs d'un environnement en plein développement, avec de nouveaux commerces, des équipements culturels, des espaces verts et des infrastructures sportives qui renforcent l'attractivité du secteur.

Enfin, un atout supplémentaire : il est possible de louer une place de parking en supplément, offrant un vrai confort au quotidien.

Entre sa surface généreuse, sa distribution optimisée, ses trois chambres, son extérieur et sa situation idéale, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez dès maintenant l'agence CERES IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)