L'agence CERES IMMOBILIER vous invite en exclusivité à découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 50,10 m², idéalement situé en plein coeur de Romainville, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1970.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à moins de 10 minutes à pied des stations de métro ligne 11 – Romainville–Carnot et Serge Gainsbourg, offrant un accès rapide et direct à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, de l'église ainsi que de nombreux commerces tels que Monoprix et Picard, facilitant ainsi votre quotidien.

L'appartement, lumineux et traversant, situé au 3? étage avec ascenseur, s'ouvre sur une entrée desservant un séjour agréable. Il bénéficie d'une double exposition avec des fenêtres de part et d'autre, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos envies.

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche, et d'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité à ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.

L'immeuble, bien entretenu, témoigne d'une copropriété sérieuse et agréable à vivre.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un box fermé, un véritable atout pour le stationnement dans le secteur.

Pour les familles, l'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate de l'École élémentaire Paul Vaillant-Couturier et de l'École élémentaire Gabriel Péri, ainsi que des collèges Pierre-André Houël et Gustave Courbet, tous accessibles à pied.

À proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité, contactez dès maintenant l'agence CERES IMMOBILIER. Bien recherché sur le secteur !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)