Bel appartement T2 au coeur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest

Découvrez cet appartement T2 de 36 m² (43 au sol) entièrement rénové en 2022 , situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie charme d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services).
Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et salle d'eau, WC.
Vendu meublé et loué (550€/mois)

Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine intérieure chauffée, accessible aux résidents toute l'année, ainsi que d'un local à vélo et un espace laverie.


Caractéristiques principales :
* Surface : 36 m²
* 1 chambre
* 1 Salle de bain
* Séjour lumineux de 18 m²
* Cuisine aménagée
* Résidence sécurisée avec piscine intérieure chauffée
* Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux
* Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied

Appartement idéal un investissement au coeur de Rohan.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101