Kyela Puech vous propose à Rognes, village prisé à 25 minutes d'Aix-en-Provence, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, cette villa de 2004 nichée dans un calme absolu.
Implantée sur 4 000 m² de jardin paysagé aux essences méditerranéennes, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine 10 × 5 m, idéale pour une vraie vie dedans-dehors.La maison offre 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, menant à un garage de 50 m².
Le confort est au rendez-vous : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double vitrage, fosse septique aux normes.
Un environnement verdoyant et paisible, sans renoncer aux commodités :l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et confort moderne.
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Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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