Maison contemporaine à Rognes – environnement paisible et verdoyant
Nichée dans un cadre calme et semi-boisé, à quelques minutes du pittoresque village de Rognes (avec ses commerces, écoles, collège et bus scolaires vers Aix-en-Provence), cette maison familiale récente, bâtie en 2014, s'étend sur un terrain arboré de 3 621 m².
Idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché.
D'une superficie de 200 m² habitables, la propriété offre 2 logements indépendants (135 m² + 65 m²), parfaits pour accueillir deux familles ou envisager une location saisonnière. Il est aussi envisageable de les réunir en une seule habitation spacieuse.
La première partie comprend, en rez-de-jardin, une grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et, à l'étage, un bureau ouvert, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
La seconde unité, de plain-pied, offre une pièce à vivre d'environ 30 m², deux chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements.
Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses menant à une piscine et à un jardin paysager agrémenté d'arbres matures, créant une atmosphère intime et apaisante.
Un garage attenant (30 m²), actuellement aménagé en salle de sport, complète l'ensemble.
Cette maison récente, aux excellentes performances énergétiques et à l'entretien irréprochable, offre confort, tranquillité et polyvalence dans un cadre privilégié.

Honoraires de 50 000 € sur un prix net vendeur de 1 000 000 €, à la charge de l'acquéreur

Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03
Agent commercial

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248