Maison familiale avec potentiel de deux logements – Jardin 517 m²

Construite dans les années 1970, cette maison d'environ 157m² habitables se distingue par sa configuration rare, permettant d'envisager deux logements distincts, un en rez-de-chaussée et un à l'étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, un second espace de vie comprend un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette organisation se prête parfaitement à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou encore projet familial multigénérationnel, chacun pouvant y trouver son espace tout en conservant son intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 517 m², sans vis-à-vis direct, la vue sur la route étant masquée par de grands cyprès, offrant calme et intimité.La maison est située dans une zone résidentielle avec peu de passage, garantissant un environnement paisible au quotidien, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 189 698