Venez découvrir cette villa familiale de 140 m² composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour cosy et confortable de plus de 50 m² avec cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et une salle de bains ainsi que des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage vous apprécierez 2 autres belles chambres et un bureau avec de belles hauteurs sous plafond (idéal pour des lits mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Un grand garage de 28 m² avec nombreux rangements ainsi qu'une véranda de 17 m² idéalement placée pour pouvoir en profiter dès les premiers rayons de soleil. 1 forage, 1 carport dans le jardin et 1 devant le garage, 1 abri de jardin

Cette maison prête à vivre est un petit havre de paix à quelques minutes de Nîmes et moins de 5 minutes de la gare TGV de Manduel.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1093.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.