Venez découvrir ce bel appartement de 87.7 m2, idéalement situé rue de Montcalm au coeur de RODEZ.

Actuellement loué à 3 étudiants en colocation, il peut convenir pour un investissement locatif ou pour une famille.
Son plus : une chambre de bonne sur le même palier pour recevoir vos amis, louer une chambre supplémentaire, ...

Situé à l'entresol d'une résidence des années 60, il se compose :
- d'un salon séjour de 25.26 m2 avec terrasse balcon.
- d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 9.95 m2 avec balcon.
- d'une entrée de 6.78 m2.
- d'une chambre de 12 m2.
- d'une chambre de 10.38 m2.
- d'une chambre de 9.45 m2.
- d'une salle d'eau de 3.28 m2.
- d'un wc séparé de 1.45 m2.
- d'une chambre de bonne de 9 m2.
- d'une cave.
- d'un garage fermé.

Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec répartiteurs individuels.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Il est vendu meublé.

Taxe foncière 1236 €.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001