Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Rodez. Construit en 1965 et récemment rénové, cet appartement de 63,93 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du charme de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un confort maximal en toute saison. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave de 4,65 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le stationnement intérieur est également inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, deux écoles élémentaires, deux commerces d'alimentation générale, un restaurant et trois parcs et jardins. Pour vos besoins de santé, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et à pied respectivement.

De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes
Carte T CPI12022025000000002
RCP 112.786.342