x
Voir Photos (7)

T2 balcon cave stionnement couvert

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,24 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1966 et entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle invite à des moments conviviaux et à la préparation de repas délicieux.

Le salon, spacieux et accueillant, est idéal pour se détendre après une longue journée. Il s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et prendre un verre en admirant le coucher du soleil. La chambre, calme et cosy, est un véritable havre de paix, propice à un sommeil réparateur.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien et ajoutent une touche de modernité à votre résidence.

L'appartement dispose également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Le faux plafond assure une isolation optimale, garantissant une température agréable toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et l'état intérieur en excellent état vous promettent une vie sereine et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un repas dans un restaurant. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Sandrine GIMENEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75133275000015

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 146-MISSION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 12000
Ville Rodez
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 07/06/25 04:23
Mise à jour 07/06/25 04:23

A propos du prix

Prix 139 500 €
Prix m2 3 084 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45.24 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Rodez 12000

Similar Listing

Building 245 m2

Rodez , 12000
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 376 000 €
Similar Listing

Maison à vendre Rodez

Rodez , 12000
Chambres : 6 / Chambres à coucher 5
Prix 238 000 €
Similar Listing

Appartement T5 dans le centre-ville de Rodez

Rodez , 12000
Chambres : 5 / Chambres à coucher 4
Prix 265 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!