En exclusivité Wëllkhome Immobilier :

Proche du Luxembourg (6 kms)
À Rochonvillers (57840), nous vous proposons cette maison rénovée 6 pièces de 212 m² habitable et édifiée sur un terrain de 3 ares 66 ca avec sa terrasse orientée Sud-Est.
Elle comporte un grand espace cuisine-séjour de plus de 40 m², équipé d'un poêle à granulés.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale à l'étage donnant accès à un dressing et une salle de bain de 10 m² à rénover.

En complément :
- au rez-de-chaussée : salle de douche avec WC ; espace chaufferie + buanderie
- R+1 : un WC séparé


À l'étage un espace de plus de 60 m² (habitable) est à aménager. Ici, il vous sera possible de créer une chambre supplémentaire, pièce de jeux, bibliothèque etc...

Venez profiter de ce havre de paix, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une proximité à la frontière luxembourgeoise.

Nous pourrons vous accompagner pour l'élaboration de devis concernant la salle de bains ainsi que le plateau.

Données techniques :
- menuiseries extérieures en double vitrage
- pompe à chaleur neuve (installation 2024)
- une partie de la toiture est en fibre ciment
- raccordement assainissement : tout à l'égout
- raccordement à la fibre optique effectué début 2025

PRIX : 364 000 EUROS HONORAIRES INCLUS

prix : 350 000 euros honoraires exclus

honoraires de 4% à la charge acquéreur

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.