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ROCHESERVIERE – Maison familiale avec véranda et piscine – Quartier résidentiel recherché

Au calme d'un quartier résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de construction artisanale, régulièrement entretenue.

Spacieux et lumineux, l'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée/équipée, le tout prolongé par une superbe véranda chauffée de 26 m². Cet ensemble ouvre directement sur la terrasse avec pergola, le jardin et la piscine chauffée avec dôme, pour des moments de détente en toute saison.

La partie nuit est pensée pour préserver l'intimité de chacun : deux chambres regroupées avec salle d'eau (rénovation prévue en novembre 2025), tandis qu'une troisième chambre, plus à l'écart, accueille les parents.

De nombreux rangements et annexes complètent l'ensemble : garage avec grenier, cellier, atelier (pouvant être transformé en 4? chambre ou en espace télétravail), cave et abri de jardin. Enfin, des panneaux solaires assurent un revenu annuel d'environ 2 000 €.

PEH

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.