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Maison à vendre Roches-Prémarie-Andillé

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Descriptif du bien

Maison neuve 66?m² – 2 chambres – Terrasses avant/arrière – Village vivant

Située dans le village des Roches?Prémarie?Andillé, à seulement 20?min au sud de Poitiers, cette ravissante maison de 66?m² (construite en 2018) offre un confort moderne dans un cadre convivial et proche des commodités essentielles.

Intérieur contemporain et en parfait état

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, accès direct à la terrasse arrière.
Deux belles chambres.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant.
Chauffage au gaz de ville via plancher chauffant, très agréable en toute saison.
Construction récente, double vitrage, isolation conforme : aucun travaux à prévoir.

Extérieurs optimisés
Terrasse avant pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé.
Terrasse arrière dotée d'une pergola bioclimatique (vendue avec la maison), idéale pour vos repas d'été ou moments de détente.
Place de stationnement à proximité immédiate.

Commodités à deux pas :
Café Le Refuge, charmant coffee?shop épicerie fine place de la poste
Boulangerie, épicerie, bar-tabac également présents au coeur du village
Nombreuses possibilités de balades à pied dans un cadre verdoyant.

Aspects techniques
Année de construction : 2018 (normes récentes).
Menuiseries double vitrage, bonne isolation.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Chauffage performant et économique : plancher chauffant gaz.
Votre nouveau foyer : confortable, moderne, sans travaux, dans un village dynamique !

Contactez dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien est commercialisé sous mandat MANDAO , sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur novaléo®
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM544-NOVALIA86
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 86340
Ville Roches-Prémarie-Andillé
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:19
Mise à jour 04/08/25 04:19

A propos du prix

Prix 199 000 €
Prix m2 3 016 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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