L'Agence Welcome, représentée par votre conseiller immobilier Nicolas GALVANI, vous propose a la vente cette propriété de charme au coeur de la nature, à proximité de Suze-la-Rousse dans la ville de Rochegude


Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure historique de 260 m² habitables séduit par son caractère unique et son calme absolu. Ancienne résidence secondaire d'un notaire américain édifiée au XIXe siècle, elle offre aujourd'hui un cadre de vie paisible, avec vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse, au coeur d'un environnement naturel privilégié.


La maison principale se compose de quatre chambres, ainsi que d'une cinquième semi-indépendante pouvant aisément être aménagée en studio autonome. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil touristique.


Le tout s'étend sur un vaste terrain de 10 638 m², arboré de vignes et d'arbres fruitiers, garantissant tranquillité et intimité.


Les atouts supplémentaires :
•168 m² d'atelier pour vos projets artistiques ou professionnels
•400 m² de dépendances à aménager selon vos envies
•Hangar démontable de 425 m², idéal pour stockage ou activité agricole


Un lieu rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Nicolas GALVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)