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Maison à vendre Rochegude

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Descriptif du bien

L'Agence Welcome, représentée par votre conseiller immobilier Nicolas GALVANI, vous propose a la vente cette propriété de charme au coeur de la nature, à proximité de Suze-la-Rousse dans la ville de Rochegude


Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure historique de 260 m² habitables séduit par son caractère unique et son calme absolu. Ancienne résidence secondaire d'un notaire américain édifiée au XIXe siècle, elle offre aujourd'hui un cadre de vie paisible, avec vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse, au coeur d'un environnement naturel privilégié.


La maison principale se compose de quatre chambres, ainsi que d'une cinquième semi-indépendante pouvant aisément être aménagée en studio autonome. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil touristique.


Le tout s'étend sur un vaste terrain de 10 638 m², arboré de vignes et d'arbres fruitiers, garantissant tranquillité et intimité.


Les atouts supplémentaires :
•168 m² d'atelier pour vos projets artistiques ou professionnels
•400 m² de dépendances à aménager selon vos envies
•Hangar démontable de 425 m², idéal pour stockage ou activité agricole


Un lieu rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Nicolas GALVANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 94-RHW34
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 26790
Ville Rochegude
Quartier Le Village
Mise en ligne 02/06/25 03:13
Mise à jour 02/06/25 03:13

A propos du prix

Prix 1 100 000 €
Prix m2 4 231 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 260 m2
Pièces: 7
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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