EXCLUSIVITE Rochella : Rochefort Nord axe Rochefort La Rochelle, lotissement convoité : Située dans un environnement privilégié calme et familial, à proximité de toutes les commodités, MAISON T5 PLAIN-PIED édifiée en 1996, offrant 136 m2 habitables sur une parcelle de 598 m2. Un GARAGE de 19.20 m2 et une allée latérale menant au jardin arrière arboré, complètent les prestations. Façade sur jardin sud-ouest.
L'espace se développe : entrée avec dressing, salon-séjour de 42 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie attenant à la cuisine. De facture qualitative, véranda chauffée de 30 m2. La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une agréable TERRASSE précède le jardin. Cabanon et forage. Stationnement assuré avec 1 place intérieure et 2 à 3 places dans l'allée, garantissant sécurité et confort de vie. Combles isolés, fenêtres et baies en double vitrage, pompe à chaleur et chaudière Viesmann récente garantissent le classement énergétique en C. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie calme et proche de tout. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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