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VILLA MODERNISTE, sa PISCINE LAGON et sa VUE PANORAMIQUE

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Descriptif du bien

Un Refuge de Luxe et de Confort à 15 minutes des plages Atlantiques et proche LA ROCHELLE

Idéalement située à 5 minutes de la ville de Rochefort, et permettant de relier la gare TGV de La Rochelle en 25 minutes !

Cette unique maison contemporaine de grand standing, construite en 2015 et remaniée en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel. Déployée sur deux niveaux et sur 240 m² habitables , la propriété se dresse sur un terrain de 500 m², offrant une vue apaisante et des couchers de soleils magnifiques .
L' intérieur impeccable et soigné bénéficie d'une belle luminosité et contraste de manière subtile avec le paysage de la campagne omniprésent.

L'entrée de la maison s'opère par la vaste pièce de vie conviviale sur 70 m², accueillant la salle à manger , le séjour et la récente cuisine intégralement aménagée et équipée. De larges baies en aluminium dévoilent immédiatement la vue dégagée, l'un des atouts de ce lieu d'exception.

La chambre maitresse a été conçue telle une suite, ayant sa propre salle d'eau et toilettes ainsi qu'un dressing. Elle est accessible par ce niveau de vie principal et bénéficie d'un accès extérieur privatif par la coursive métallique menant à la cuisine d'été.

Cette maison très contemporaine, offre trois autres chambres lumineuses en rez-de-jardin, ayant toutes vue sur la piscine et le jardin , idéales pour accueillir famille et amis.
Deux salles d'eau supplémentaires , une douche indépendante pour la salle de sport ,garantissent un confort optimal pour tous les occupants.

De nombreux atouts sur cette propriété, conçue pour bien vivre , profiter et recevoir . Accessible par l'escalier du salon, une salle de loisirs ou salon de projection et une cave vitrée complètent astucieusement la propriété.

Le jardin, intime oasis de verdure, apporte une touche d'exotisme au lieu et enveloppe la piscine naturelle choisie tel un lagon.

Un atelier pour bricoler ou créer , un garage à vélo, un garage à voiture et un abri pour deux véhicules
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE .

CONSULTEZ le site agencedugrandchene . com pour découvrir des biens UNIQUES disponibles à la vente
collaboration en inter-cabinet possible

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 40-AGENCEDUGRANDCHENE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17300
Ville Rochefort
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 04:06
Mise à jour 07/06/25 04:06

A propos du prix

Prix 892 000 €
Prix m2 3 717 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 500 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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