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Maison à vendre Rochefort

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Descriptif du bien

ROCHEFORT - HYPERCENTRE
À quelques pas de la Place Colbert de Rochefort, et à proximité des commerces et commodités.

À l'abri des regards, découvrez cette maison d'architecte mêlant charme de l'ancien et modernité d'une surface habitable de 308 m².
Elle se compose au rez de chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard de 7 m²
- Un magnifique salon/séjour de 85 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin
- Un bureau également ouvert sur l'extérieur d'une superficie de 15 m²
- Une cuisine spacieuse de 25 m² avec grand îlot central

Un long couloir rempli de charme permet d'accéder à la partie nuit de cette maison qui se compose de :
- Trois belles chambres au rez de chaussée dont l'une donnant sur une terrasse privative extérieure
- Une salle d'eau avec WC et une salle de bains
- Un bureau de 8 m² qui donne également sur l'arrière de la maison
- Un cellier de 7 m²
- Un WC indépendant
- Un escalier qui dessert une grande chambre avec une seconde terrasse privative, une partie dressing et une salle d'eau avec WC.

LES PLUS : deux places de stationnement sur la parcelle, dressings et divers agencements, chauffage par pompe à chaleur et insert à bois, climatisation réversible, grands volumes...

Vous serez séduits par cette maison offrant des performances énergétiques remarquables tout en conservant le charme de l'ancien. Ainsi que par son jardin qui vous permettra de profiter du soleil.

Emplacement très rare sur le secteur !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur NIIDS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM813-AGENCENIIDS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17300
Ville Rochefort
Quartier Centre-ville - Victor Hugo
Mise en ligne 29/05/25 03:36
Mise à jour 29/05/25 03:36

A propos du prix

Prix 790 000 €
Prix m2 2 565 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 308 m2
Surface du terrain 441 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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