RARETE : MAISON DE CAMPAGNE SITUEE DANS ROCHEFORT
Cette maison familiale et ancienne ,construite en pierre blanche saintongeaise bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans Rochefort .
Proposant 187 mètres carré habitables, sur deux niveaux, elle a bénéficié d'une restauration ayant débutée il y a environ 40 années et s'est échelonnée dans le temps.
L'entrée de la maison est actuellement aménagée en salon et accueille l'escalier conduisant à l'étage.
Les pièces de vie se situant au premier niveau sont très lumineuses et permettent de profiter de la vue sur les jardins
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et conduit au cellier , à la première salle d'eau et communique ensuite avec le garage et l'atelier.
Au niveau supérieur , une vaste pièce palière fait office de bureau, salon ou bibliothèque et offre la possibilité de couchage d'appoint en supplément des 3 chambres existantes. Une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes au premier.

JARDIN POTAGER PISCINE ET VERGER
Une piscine de 2023, offre des volumes généreux et est équipée d'un dome , implantée au coeur de la parcelle enherbée et arborée.
Sur le grand terrain se profilent verger, potager, cabane du jardinier !
Un endroit propice à la vie de famille et à la convivialité !

DU STYLE et DES ATOUTS
Proximité immédiate des commerces et services , une maison charentaise à la structure saine, chaleureuse, habitable sans travaux .
Fouras et ses plages sont joignables en 10 minutes , Commerces, collège, lycée , hôpital sur la ville rochefortaise. Accès autoroutiers en 10 minutes.
Gare TGV de de Surgères ou de la Rochelle accessible en 30 mns
A rafraichir les salles d'eau et les revêtements muraux dans des codes plus actuels, selon gout personnel.


UN BIEN UNIQUE pour une vie familiale , plus de photos en consultant le site de l' agencedugrandchene .com

Prix de 598500 euros TTC incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 570000 euros.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2397.00 € et 3243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.