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Superbe Appartement T3 de Standing – Rochefort Quartier Gambet

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Descriptif du bien

Situé à Rochefort, dans le quartier prisé Gambetta, à proximité immédiate des thermes, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 96 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue.

Entièrement rénové en 2013, il offre :
Une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo),
Deux chambres avec possibilité d'une troisième,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le confort est au rendez-vous grâce à :
Chauffage central individuel au gaz de ville,
Climatisation réversible (Split),
Fibre optique,
Double vitrage et volets roulants électriques,
porte sécurisée avec interphone.

L'extérieur n'est pas en reste avec un grand balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé de 17 m² avec galetas vient compléter ce bien.

? Idéalement situé, à quelques minutes à pied des thermes de Rochefort, des commerces, transports et écoles.

? Aucun travaux à prévoir – Coup de coeur assuré !

Petite copropriété de 16 lots dont 7 appartements
Montant des charges courantes annuelles : 1304.80€
Pas de procédure en cours
N'hésitez à me contacter pour une visite ! Alexandra Train 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1942-OFFICESAINTONGE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17300
Ville Rochefort
Quartier Capeyron
Mise en ligne 07/06/25 04:13
Mise à jour 07/06/25 04:13

A propos du prix

Prix 299 900 €
Prix m2 3 131 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 95.81 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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