Situé à Rochefort, dans le quartier prisé Gambetta, à proximité immédiate des thermes, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 96 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue.

Entièrement rénové en 2013, il offre :
Une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo),
Deux chambres avec possibilité d'une troisième,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le confort est au rendez-vous grâce à :
Chauffage central individuel au gaz de ville,
Climatisation réversible (Split),
Fibre optique,
Double vitrage et volets roulants électriques,
porte sécurisée avec interphone.

L'extérieur n'est pas en reste avec un grand balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé de 17 m² avec galetas vient compléter ce bien.

? Idéalement situé, à quelques minutes à pied des thermes de Rochefort, des commerces, transports et écoles.

? Aucun travaux à prévoir – Coup de coeur assuré !

Petite copropriété de 16 lots dont 7 appartements
Montant des charges courantes annuelles : 1304.80€
Pas de procédure en cours
N'hésitez à me contacter pour une visite ! Alexandra Train 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444