Découvrez votre nouveau havre de paix à Roche-la-Molière !
Situé dans le charmant secteur de Saint-Etienne, au 7 bis rue Michel Rondet, cet appartement T3 de 60 m² Carrez et 113 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2024, il se distingue par son standing et son excellent état intérieur et des parties communes.
Imaginez vous entrer dans ce cocon lumineux, baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent confort et intimité.
Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La cave et le stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique.
Ce bien est non meublé, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toute saison.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est idéalement placé. À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, accédez aux tramways, aux hôpitaux et à un parc et jardin. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes seulement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)