Cette jolie maison de famille, située aux portes des Cévennes, attend ses nouveaux propriétaires. Au coeur du village de Robiac-Rochessadoule, cette bâtisse en pierre parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un jeune couple, à une famille qu'à des amoureux de nature recherchant une résidence secondaire (nombreux chemin de randonnée au pied de la maison).
D'une superficie de 94 m², complétée par de généreuses annexes, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables :
- Pièce de vie comprenant salon, cuisine et séjour : 48 m²
- Trois chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine de 10,26 m²
- Deux salles de bain/douche
- Garage et cave : 37 m²
- Terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m²

En complément, deux garages récents situés en face de la maison sur une parcelle de 228 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel en toute sérénité.

L'entretien de la maison a été réalisé avec soin :
- Volets PVC (2014)
- Insert à bois et conduit (2017)
- Toiture intégrale et gouttières (2003), avec suivi régulier
- Ravalement de façade (2017)
- Climatisation

La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux électriques et une mise au goût du jour intérieure pourront être envisagés. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes