Maison Individuelle de Charme

EN EXCLUSIVITE chez NIDEAL IMMOBILIER

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison individuelle et semi plain pied de 160 m², bâtie en 1982 et rénovée avec goût en 2003. Cet havre de paix, à la vue imprenable sur la campagne, vous séduira par son élégance et son confort.

A proximité de Preux au Bois et de Bousies

Mais l'autre atout de cette maison est une grande dépendance de 160 m2 qui peut accepter aisément 8 véhicules (accès par 2 portes de garages).
Un étage peut accueillir des bureaux ou un logement.
Bref ce bâtiment annexe peut servir pour faire de la location, Gites, chambres d'hôtes ou AIRBNB mais également des activités professionnelles (professions libérales, artisanat, ateliers, etc...)

Au prix de 349 000 € (Honoraires inclus de 10 000 € à la charge de l'acquéreur)

Cette maison en vidéo : https://youtu.be/c1H_HT7WzT8

La Maison
comprenant au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, Cuisine équipée, 1 chambre, Salle d'eau, WC indépendant
Au 1er étage :
3 chambres

la dépendance
160 m², stationnement intérieur jusqu'à 8 véhicules, accès par 2 portes de garage, Un étage peut accueillir des bureaux ou un logement

Maison en excellent état, ouverture en aluminium, toiture en tuile béton et terre cuite de 2003, 3 terrasses, 3 garages, 2 citernes de 12 m3, Un grenier est également disponible pour optimiser votre espace de stockage.
DPE : D
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

—————————————————————
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz