Vente Local professionnel Roanne 42300 ,2 33m² 45 000 €

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ROANNE - Local commercial à proximité de la GARE

Roanne 42300 Centre Ville

Descriptif du bien

Local commercial centre-ville Idéal profession libérale ou investissement? Situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, dans une belle résidence, ce local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Il comprend :Un hall d'accueil,Deux bureaux, dont un grand de plus de 20 m² avec vitrine de 3 mètre linéaire,Des sanitaires.Ce bien est parfait pour une activité de bureau, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé.? Informations financières :Charges annuelles de copropriété : 800 / anTaxe foncière : 450 CLASSE ENERGIE : DPrix de vente : 45 000 ? Faibles charges? Fort potentiel locatif? À visiter rapidement !

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur SAS FIDES HERMES ROANNE

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 4882-FIDES

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 42300

Ville Roanne

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 03/06/26 04:32

Mise à jour 03/06/26 04:32

A Proximité Agglo

A propos du prix

Prix 45 000 €

Prix m² 1 364 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 33 m²

Pièces: 2

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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45 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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